Минэкономики предлагает зафиксировать стоимость арендной ставки на землю в Сочи до 2015 года

15.03.2013

МОСКВА, 21 февраля. /ПРАЙМ-ТАСС/. Минэкономики признало: олимпийское строительство в Сочи, которое ранее рассматривалось как сверхприбыльное, имеет во многом социальный характер и менее рентабельно, чем в других регионах. Причина - взлет арендных ставок на госземли: ставки привязаны к кадастровой стоимости земель, которая только с 2008 г выросла в 4,5 раза. Минэкономики предлагает снизить арендные платежи почти в 10 раз по некоторым категориям земель и зафиксировать их до 1 января 2015 г. За рост стоимости аренды во многом отвечает Краснодарский край, увеличивающий цену аренды земель в районе Сочи местными коэффициентами. Девелоперов отпугивает и не беспокоящий пока Минэкономики плановый рост стоимости аренды в 15-20 раз с 2015 г, пишет «Коммерсант».
На сайте Минэкономики был опубликован проект постановления, «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 10 сентября 2008 года N 270», в котором говорится, что действующая схема аренды земель находящихся в государственной или муниципальной собственности и переданных для строительства олимпийских объектов «не учитывает интересы инвесторов», рентабельность девелоперских инвестпроектов в Сочи из-за существующих ставок относительно низка. «Участие инвесторов олимпийского строительства зачастую носит социальный характер, а планируемая прибыль значительно ниже той, которая может быть получена при реализации инвестиционных проектов, аналогичных по объему капитальных вложений», - говорится в пояснительной записке к проекту изменений